衡陽做危房鑒定哪家便宜
房屋建筑質量安全是事關民生的頭等大事,不但關系到人民群眾的生命安全、財產安全,也關系到企業(yè)的生存和發(fā)展,更關系到社會的和諧穩(wěn)定。而房屋如果出現了危險情況,不及時鑒定、維修的話,可能會造成嚴重后果。那么一般什么情況需要進行房屋安全性鑒定呢?1、超過了房屋規(guī)定的使用年限;2、房屋年久失修、嚴重破損;3、房屋主體結構被隨意拆改,比如在承重墻鑿洞開門窗,拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸,拆改廚房和衛(wèi)生間墻體,用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺,在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等;4、新建房屋時地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降;5、火災、地震、水災、地陷和人為破壞。在危房鑒定的過程中,常見的房屋結構中出現的安全問題有兩個,裂縫和變形。衡陽做危房鑒定哪家便宜
房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點,按其危險程度和影響范圍進行鑒定。房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位,房屋基礎及樓層危險性鑒定一般按下列等級劃分:A級:無危險點;B級:有危險點;C級::局部危險;D級:整體危險。房屋危險性鑒定一般根據房屋的危險程度按下列等級劃分:A級:無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求;B級:個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求;C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態(tài),構成局部危房;D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態(tài),構成整幢危房。湖北申請危房鑒定費用上部承重結構:分為a、b、c、d四個等級。圍護結構:分為a、b、c、d四個等級。
按房屋的整體結構,房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分??陀^地說,除了工程質量的原因外,有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變,也會導致房屋遭受不同程度的破壞。根據房屋的危險性及受損程度,鑒定等級劃分為:A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。D級:承重結構承載力已不能滿足正常。
對危房進行鑒定時,需要遵守以下幾條危房鑒定標準:1、針對危房的危險程度,對危房進行不同項目的質量鑒定:由于每個危房當下的危險系數是不同的,所以在對這些危房進行質量鑒定時,具體所需要鑒定的項目數量較多,客戶也需要支付較多的鑒定費用,為了節(jié)省鑒定費用的開支,客戶可以優(yōu)先鑒定重點項目;2、對房屋的各個建筑構件進行系統(tǒng)的質量鑒定,從而知曉危房的現狀:;3、對梁、板、柱等承重結構進行承重等級的鑒定,查看危房的承重能力是否達標:很多危房的承重結構都存在一定的問題,尤其是危房的梁、板、柱這積累承重結構,故而在對危房進行質量鑒定時,也需要重點檢測危房的承重能力是否達標;4、對危房的支撐墻體進行鑒定,從而了解危房處于何種危險等級。局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
危險房屋鑒定等級劃分可以分為以下四種:A級:結構承載力滿足正常使用需求,未發(fā)現腐朽危險結構,整體結構沒問題,若當地有關部門]或業(yè)主需要可進行房屋抗震加固。B級:結構承載力基本滿足正常使用,部分房屋結構存在安全隱患,但其不影響主體結構安全。根據業(yè)主需求進行加固。C級:部分結構承載力不足,已經不能滿足使用要求,甚至于部分位置出現危險情況,局部危房可進行危險房屋加固處理。D級:承重結構不能滿足正常使用需求,并且房屋整體存在安全隱患,建議直接拆除。這類房屋已經沒有了加固的價值。房屋安全等級為A、B級時根據業(yè)主或地方相關部門的要求,是否要進行加固設計。房屋安全等級為C時,房屋的局部部分出現了安全隱患,需要對局部出現問題的地方進行加固。房屋安全等級為D時,此時的房屋問題很嚴重,加固已經不能解決這個問題了,只會在房屋上浪費金錢和時間,建議直接拆除。危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質量和結果安全性鑒定,具體內容包括結構安全性和主體工程質量。郴州危房鑒定費用
因擱柵產生的危險, 可能導致整間樓蓋倒塌的。衡陽做危房鑒定哪家便宜
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